Aan de zuidrand van Apeldoorn komen 300 nieuwe woningen in Beekbergsebroek. Bouwbedrijf Plegt-Vos ontwikkelt het woongebied samen met de gemeente Apeldoorn en woningcorporaties Veluwonen en Ons Huis. Het plan omvat 77 sociale huurwoningen, 30 middenhuurwoningen en 193 koopwoningen. Naar verwachting begint de bouw eind 2027 en ontvangen de eerste bewoners ongeveer een jaar later de sleutel.
Eerste stap naar nieuw dorp ten zuiden van A1
De woningbouwontwikkeling maakt deel uit van de plannen van de gemeente Apeldoorn om ten zuiden van de A1 een nieuw dorp te realiseren. Beekbergsebroek moet uitgroeien tot een woongebied met verschillende soorten woningen en voorzieningen.
De eerste 300 woningen vormen een begin van deze ontwikkeling. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de woningen zelf, maar ook naar de inrichting van de openbare ruimte. Groen, wandelmogelijkheden en plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, krijgen een belangrijke plaats in het ontwerp.
Het gebied moet geschikt worden voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, gezinnen en ouderen.
Ruim een derde van woningen in huursegment
Van de 300 geplande woningen worden er 77 gerealiseerd als sociale huurwoning. Daarnaast komen er 30 middenhuurwoningen en 193 koopwoningen.
Het gaat om grondgebonden woningen in verschillende uitvoeringen. Naast starterswoningen en levensloopbestendige woningen worden onder meer twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen gebouwd.
Volgens de betrokken partijen moet deze variatie zorgen voor een gemengd woongebied waarin verschillende huishoudens een plek kunnen vinden.
Wethouder: grote behoefte aan betaalbare woningen
Wethouder Marco Wenzkowski benadrukt het belang van de ontwikkeling voor de Apeldoornse woningmarkt.
“De behoefte aan betaalbare woningen in Apeldoorn is groot. Met deze ontwikkeling zetten we een belangrijke stap in de realisatie van een nieuw woongebied aan de zuidrand van de stad”, aldus Wenzkowski.
Volgens de wethouder laat het project zien dat een hoger bouwtempo gecombineerd kan worden met ambities op het gebied van duurzaamheid, groen en leefkwaliteit.
Woningonderdelen komen uit fabriek
Om de bouw te versnellen, maakt Plegt-Vos gebruik van industriële woningbouw. In de zogenoemde Slimme Huizenfabriek worden complete woningonderdelen geproduceerd, die vervolgens op de bouwplaats worden gemonteerd.
Deze werkwijze moet de bouwtijd verkorten en zorgen voor een voorspelbaarder bouwproces. Tegelijkertijd blijft er volgens de ontwikkelaar ruimte voor verschillen in architectuur en woningtypen.
Het stedenbouwkundig ontwerp is gemaakt door ECHO Urban Design. Zeep Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen.
Aandacht voor groen en duurzaamheid
Bij de inrichting van Beekbergsebroek wordt rekening gehouden met klimaatbestendigheid, biodiversiteit en energiezuinig wonen.
Naast duurzame materialen voor de woningen moet ook de openbare ruimte bijdragen aan een groene leefomgeving. Zo komen er mogelijkheden om te wandelen, te spelen en elkaar te ontmoeten.
De ontwikkelaars willen landschap, architectuur en openbare ruimte op elkaar laten aansluiten, zodat het nieuwe woongebied een samenhangend geheel vormt.
Eerste bewoners mogelijk eind 2028
Volgens de huidige planning begint het bouwrijp maken van de locatie vóór de zomer van 2027. De daadwerkelijke woningbouw moet vervolgens eind 2027 van start gaan.
Als de werkzaamheden volgens planning verlopen, kunnen de eerste bewoners ongeveer een jaar later, eind 2028, hun nieuwe woning betrekken.
Wanneer de verkoop en verhuur van de woningen beginnen, is nog niet bekendgemaakt.
